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    公積金異地貸款新政實施 分析稱不會引起房價上漲

    公積金異地貸款新政實施 分析稱不會引起房價上漲

    您當前的位置 :中華龍都網  >> 新聞中心     來源: 2015-10-09 09:54:40 
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    ????據報道,住建部、財政部、中國人民銀行近日下發通知,要求切實提高住房公積金的使用效率。從今天開始,公積金異地貸款業務全面推行,審批手續也將進一步簡化。

    ????按照通知要求,2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區城市,要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力,提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下,月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年,最長貸款期限為30年。中國社科院經濟所研究員汪利娜認為,這將對居民的住房需求提供資金支持。對老百姓,還是在改善住房需求方面提供了很多的金融支持,對于大家釋放剛需也好,改善型住房需求也好,都還是有利的。

    ????公積金異地貸款業務從今天(8號)起也將全面推行。繳存職工在繳存地以外地區購房,可按購房地的住房公積金貸款政策,向購房地住房公積金管理中心申請貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應相互配合,及時出具、確認繳存證明等材料,辦理貸款手續。對于這項政策,很多有購房需求的人表示支持。吉林通化市民王先生:對于上班族來說,其他貸款還款利率比較高?,F在異地也可以使用公積金購房,購房也省了利息、省了時間。

    ????此前,住建部、財政部、人民銀行等部門也曾多次放寬住房公積金貸款的申請條件,一些地區已經開始施行住房公積金“異地貸款”政策。汪利娜表示,從實施的情況看,異地貸款在辦理過程中存在手續復雜、審核周期長等問題。

    ????很多地方發放貸款審核期比較長,又要提供各種各樣的證明,還要掌握你的收入等等。如果時間很長,貸款的額度有很低,無法滿足購房者的貸款需求,異異地貸款也會遇到很多的障礙。因為公積金實行的是屬地化管理的原則,如果當地貸款壓力比較大,他愿不愿意為異地人提供貸款,這個制度障礙能不能突破,也是個問題。

    ????為了減少申請住房公積金貸款過程中的障礙,通知要求簡化公積金貸款業務的辦理流程。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款,同意根據公積金月繳存額推算月收入的,不再需要單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品房申請提取住房公積金,除身份證明、本人及配偶無房證明外,也不需提供其它證明材料。同時要快改造升級住房公積金管理信息系統,為繳存職工提供高效便捷的服務。

    ????為解決部分地區公積金貸款額度吃緊的問題,通知要求設區城市統籌使用資金,拓寬貸款資金籌集渠道。有條件的城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資產證券化業務,盤活住房公積金貸款資產。汪利娜建議,在此基礎上,可以進一步加強地區間公積金資金的使用。

    ????能不能資金跨區域的流動,通過互聯網金融把我公積金繳存的存款,調往購房的異地去。

    ????此次住房公積金使用政策的調整,不僅會刺激居民的住房需求,也會對經濟發展起到穩定作用。我愛我家集團副總裁胡景暉認為,這次政策調整對房地產市場來說是利好消息,但不會引起房價的上漲。

    ????胡景暉認為,對于10月份或年底前的交易量會有一定的刺激作用,但房價本身在今年這樣一個大的背景下,到年底前甚至到明年,房價基本會保持平穩。
    [ 責任編輯:戚永 ]

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