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    京滬穗深房價仍漲 年內或現局部拐點

    京滬穗深房價仍漲 年內或現局部拐點

    您當前的位置 :中華龍都網  >> 新聞中心     來源:證券時報 2011-06-20 09:51:57 
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    ??? 國家統計局18日發布報告,5月份我國70個大中城市中,新建商品住宅、二手住宅價格環比下降和持平的城市數量均比4月份有所增加。值得注意的是,北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價格依然未現下滑。

    在新建商品住宅方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有9個,分別是天津、合肥、福州、無錫、安慶、九江、贛州、岳陽、北海;持平的城市有11個。與4月份相比,5月份新建商品住宅環比價格下降和持平的城市增加了6個,漲幅比4月份縮小的城市有27個。

    與去年同月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有3個,分別是杭州、三亞、南充;漲幅回落的城市有36個。5月份新建商品住宅價格同比漲幅在5%以內的城市有36個,比4月份增加了7個。

    報告顯示,北京、上海、廣州、深圳等一線城市房價依然在上漲,其中北京新建住宅價格指數環比上漲0.1%,同比上漲2.1%;上海環比上漲0.2%,同比上漲1.4%;廣州環比上漲0.3%,同比上漲5.1%;深圳環比上漲0.4%,同比上漲3.7%。

    在二手住宅價格方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有23個,持平的城市有11個。與4月份相比,5月份二手住宅環比價格下降和持平的城市增加了5個。環比價格漲幅均未超過1.0%。

    與去年同月相比,70個大中城市中,二手住宅價格下降的城市有4個,漲幅回落的城市有29個。5月份,二手住宅價格同比漲幅在5%以內的城市有49個,比4月份增加了6個。

    北京中原地產三級市場研究總監張大偉指出,總體來看,5月全國房價漲幅繼續放緩。從市場來看,近期各大城市的住宅成交量都在下滑,未來量跌逐漸轉為價跌的可能性加大。預計第四季度保障房等供應將有明顯上漲,局部區域市場很可能在年內出現明顯拐點。

    需要注意的是,目前樓市資金回籠速度依舊呈下降趨勢。在宏觀貨幣政策逐漸收緊的背景下,房企資金面面臨著繼續緊縮的態勢,房企現金流極有可能面臨更大的考驗。

    [ 責任編輯:戚永 ]

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